AI导读：

中信建投研报显示，1月70城房价呈现止跌回稳态势，沪杭两地土拍市场热度显著升温。长三角地区房价表现尤为亮眼，上海、南京、宁波、杭州等地房价上涨。同时，沪杭土拍市场高热度，上海首批次土拍总成交金额高达159.26亿元。

　　每经AI快讯，中信建投研报指出，1月70城房价呈现止跌回稳态势，沪杭两地土拍市场热度显著升温。本周，中信房地产指数下跌1.6%，而沪深300指数则上涨1.0%，房地产板块未能跑赢大盘。具体来看，1月份70个大中城市新建商品住宅价格延续了止跌回稳的趋势，共有24个城市环比上涨，较上月增加1个，其中长三角地区表现尤为亮眼，上海上涨0.6%、南京上涨0.7%、宁波上涨0.6%、杭州上涨0.5%。此外，本周上海、杭州的土拍市场呈现出高热度，上海2025年首批次土拍总成交金额高达159.26亿元，平均溢价率达到25.5%，虹口和浦东新杨思区域更是诞生了新的单价地王。杭州方面，3宗地块均以溢价成交，总成交价达到31.41亿元，其中最高溢价率高达54%。机构看好重点布局于高能级城市的绩优房企及其关联物业管理公司。受“并购六条”政策红利驱动，转型类房企备受推荐。同时，随着扩内需政策的频繁出台，优质商业地产公司也备受青睐。

（文章来源：每日经济新闻）